公积金买房有什么优惠,公积金买房有优惠吗?

大家好,感谢邀请,今天来为大家分享一下公积金买房有什么优惠的问题,以及和公积金买房有优惠吗?的一些困惑,大家要是还不太明白的话,也没有关系,因为接下来将为大家分享,希望可以帮助到大家,解决大家的问题,下面就开始吧!

公积金买房能便宜多少?

公积金买房确实能便宜不少,但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。

按照公积金买房的贷款最高标准来看,一般贷款的利率应该是3.75%,而与商业贷款相比则省了将近一半左右。

如果按照同样的贷款年限来计算,贷款金额同样都是50万块钱,商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右,那么同样情况之下采用公积金买房的形式,利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准,便能便宜16~17万之多。

公积金购房

延伸阅读:

如何用公积金买房?

1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续,申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4、签订借款合同,审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

公积金买房有什么好处

法律分析:住房公积金买房子的好处问题:1.公积金贷款利率优惠:同样贷款金额,同样还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。同样贷款金额,同样还款数额,公积金贷款与商业贷款比,不仅还款时间短,还款利息更少了许多。2.公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便:还款方式灵活:公积金贷款的还款方式极为灵活,借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”, 就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。提前还款方便:公积金贷款提前还款有以下几点优势:①数额灵活,便于资金学控。②次数不限,可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定,如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会,贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。③先冲本金,降低利息总额。④预约方便,无需书面文件。住房公积金贷款买房的好处非常多,在我们买房的时候,可以使用公积金贷款的,则较好选择这样的贷款方式;贷款额度不够的,可以选择组合贷款,即公积金贷款,商业贷款各贷款一部分金额;使用商业贷款的,后期公积金可以足额贷款的,可以转为公积金贷款。

公积金买房有什么优惠,公积金买房有优惠吗?

法律依据:《住房公积金管理条例》

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。

单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

住房公积金贷款买房有哪些优惠政策

住房公积金买房优惠政策有:员工个人按本人工资额的5%至12%缴存,单位按同等比例补贴资金可以翻倍;住房公积金按挂牌公告活期利率计付利息,滚动计息;住房公积金免征所得税,减少税款负担;买房可以申请贷款,利率优惠;贷款年限长,可以节省资金;还款灵活,可以提前还贷。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第二十五条

职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

第二十六条

缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。

使用住房公积金买房有优惠吗?

使用住房公积金买房是没有优惠的,只有使用住房公积金贷款买房才能享受优惠。如果贷款金额为100万元,贷款年限为三十年,并选择等额本息进行还款,商业贷款的利息高达91.06万元,但住房公积金贷款的利息是56.67万元,使用住房公积金贷款可以便宜34万元左右。

二、公积金买房流程是什么

1、首先购房者应将住房公积金贷款申请书上交至当地的住房公积金管理中心,并按要求仔细填写住房公积金申请表,住房公积金管理中心受理后会对购房者上交的材料进行初审,初审通过后会发放一份《抵押物审核评估通知单》。

2、购房者拿到通知单后,应携带通知单到住房公积金管理中心指定的评估机构,对房屋的价值进行评估,评估后评估机构会出具一份评估报告,但如果房屋类型为经济适用房可以省去这一步。

3、申请人选择合适的担保方式,并办理担保手续,之后便可以与贷款银行签订住房公积金贷款合同,签订合同后整个过程就全部结束了,接下来购房者只需按时还款即可。

总结:住房公积金买房能便宜多少的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。由此可知,使用住房公积金贷款买房与其它贷款方式相比,要便宜很多,但是具体金额大家还是要看当地的购房利率哦!

有公积金买房子可以优惠多少

法律分析:公积金买房本身没有优惠的,只是住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款。公积金贷款的利率由人民银行规定,区别于商业银行贷款基准利率。公积金贷款利率要低于商业贷款,5年以内(含5年),月年利率2.75%;5年以上,年利率3.25%。国家规定公积金贷款额度高不能超过借款人退休年龄内所缴纳的住房公积金数额的两倍。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百八十二条 要约以信件或者电报作出的,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。

好了,文章到这里就结束啦,如果本次分享的公积金买房有什么优惠和公积金买房有优惠吗?问题对您有所帮助,还望关注下本站哦!

搜索